Irgendwann kommt für viele der Moment, wo sie an Wohneigentum denken, um die Vorzüge des Niederrheins oder Ihrer Lieblingsregion nicht nur im Urlaub zu entdecken, sondern dort heimisch zu werden. Wenn auch Sie dazugehören, sollten Sie für sich selber erst einmal klären, ob Sie selber bauen wollen oder ob es lieber ein fertiges Haus sein soll. Beide Varianten haben natürlich ihre Vor- und Nachteile. Bei einem gekauften Haus wissen Sie ganz genau, was Sie bekommen. Sie sehen das Haus fertig vor sich und müssen eigentlich nur noch entscheiden, ob Ihnen gefällt, was sie sehen oder nicht. Im Notfall können Sie ja so lange suchen, bis Sie das Passende gefunden haben. Das kann zwar, wenn Sie bestimmte Vorstellungen von Ihrem neuen zuhause haben, lange dauern, aber dafür sparen Sie sich den Stress des Bauens. Auf der anderen Seite können Sie aber auch nicht entscheiden, wo Ihr Haus stehen wird und wie die Raumaufteilung ist. Freie Bauplätze kommen für Sie leider nicht infrage.

Schlüsselfertig bauen oder kaufen?

Wenn Sie schlüsselfertig bauen oder ein Haus kaufen wollen, wissen Sie in der Regel schon vorher, was das Ganze kosten wird und können den Betrag bei einer Bank Ihres Vertrauens beantragen. Wenn alles gut läuft, müssen Sie sich als Käufer oder Bauherr dann auch nur noch um die Finanzierung kümmern. Der benötigte Kreditvertrag setzt sich in der Regel aus der tatsächlichen Bau-oder Kaufsumme und den Zinsen für Baufinanzierung zusammen. Haben Sie den Kaufvertrag und die Bankvollmachten unterschrieben, können sie in das gekaufte Haus schon einziehen, beim schlüsselfertigen Bauen dauert es etwas länger, aber Sie haben auch hier bis zum Einzug nichts weiter zu tun, als immer mal zu kontrollieren.

Vorteile beim selber bauen

Auch wenn sie selber bauen, müssen Sie vorher mit der Bank klären, wie hoch die bewilligte Bausumme ist. Im Normalfall werden die Zinsen für Baufinanzierung bei der Summe natürlich gleich eingearbeitet. So wissen Sie genau, welche Summe Ihnen zur Verfügung steht, aber auch wie viel Sie ausgeben können. Wenn Sie selber bauen, haben Sie von Anfang an, die Entscheidung darüber, wo Ihr Haus stehen wird oder wie es aussehen soll. Damit kann aus ihrem neuen Haus ein echtes Einzelstück werden. Allerdings besteht auch die Gefahr, dass beim Bauen Sachen umgesetzt werden sollen, die Ihr Budget sprengen würden. Falls es zu Verzögerungen beim Bau kommt oder Baumaterialien auf einmal teurer werden, kann der Baukredit auf einmal nicht reichen. Somit sollten Sie beim selber bauen darauf achten, dass Sie Eventualitäten im Budget mit einplanen.

Bild: panthermedia.net Alfred Emmerichs